Renditerechner

Auswertung

Ihre Angaben werden auf Basis der MOSAiK-Beispielrechnung zusammengeführt.

Schritt 6

Auswertung

Ausgewählte Wohnung: J05 (J05)

Ihr Renditerechner

MOSAiK Düsseldorf · J05

Die Grundlagen Ihrer Berechnung

Kaufpreis Wohnung: 399.900 €(8.242 €/m²)
Wohnfläche: 48,52 m²
Startmiete pro Monat: 995 €(20,5 €/m²)
Eigenkapital gesamtInkl. Küche und Bauzeitzinsen nach Steuern: 66.710 €
Bank · Zins / Tilgung: 3,90 % / 1,5 %
KfW · Zins / Tilgung: 2,94 % / 2,19 %
Vermietungsbeginn: 25 Monate ab Kauf
Geplanter Verkauf: 10 Jahre ab Vermietung

Ihre Rendite auf einen Blick

10 Jahre Vermietung · 2 % Wertentwicklung p. a.

Rendite pro Jahr (IRR)Nach Steuern, inklusive Bauphase: 9,95 %
Gewinn bei VerkaufInkl. Cashflows, nach Verkaufskosten und Kapitaleinsatz: 117.106 €
Eingesetztes KapitalEigenkapital inkl. Küche und Bauzeitzinsen nach Steuern: 66.710 €

Was wäre bei einer anderen Wertentwicklung?

Wählen Sie ein Szenario. Die Kennzahlen oben und die Grafik darunter passen sich an.

Ihr Eigenkapital im Zeitverlauf

Szenario: 2 % p. a.

Der Abstand zwischen Immobilienwert und Restschuld zeigt Ihr Eigenkapital im Objekt.

Immobilienwert: 487.476 €
Restschuld: 317.382 €
Eigenkapital im Objekt: 170.094 €

Detailansicht · Y-Achse an Werte angepasst, nicht zwingend ab 0 €

Jahr 10Jahr verschieben

Vor Verkaufskosten; laufende Cashflows sind hier nicht enthalten. Die Grafik enthält die eingestellte Anschlussfinanzierung. Details finden Sie unter „Restrukturierung“.

Was passiert, wenn es anders kommt?

Vergleich mit Ihrem 2-%-Szenario

15 % weniger Miete3 Monate Leerstand zu Beginn−5 % Immobilienwert in 10 JahrenNeuvermietungskosten

Gesamtgewinn nach 10 Jahren und Verkauf

Nach Steuern, Kosten und Kapitaleinsatz.

Ihre Rechnung117.106 €

Mit Belastungen105.971 €

11.135 € weniger Gewinn

Rendite pro Jahr (IRR): 9,95 %→9,03 %

Annahmen des Belastungstests

15 % weniger Miete: Wohnungs- und Stellplatzmiete dauerhaft 15 % unter Ihren Eingaben.

Belastungstest: 2 % Wertentwicklung p. a., 0 Monate anfänglicher Leerstand. Finanzierung, Steuersatz und übrige Annahmen stammen aus Ihrer Basisrechnung. Es wird keine Eintrittswahrscheinlichkeit unterstellt.

Mehrere Vorzeichenwechsel in der Zahlungsreihe: Ein angezeigter IRR-Wert ist die numerisch gefundene Lösung; bei mehreren gefundenen Lösungen wird kein Wert ausgewiesen.

Cashflows pro Jahr vergleichen

Jährlicher Cashflow nach Steuern inklusive Tilgung, in Euro
Jahr	Ihre Rechnung	Mit Belastungen	Unterschied
1	7.530 €	6.455 €	-1.074 €
2	7.081 €	6.006 €	-1.074 €
3	6.649 €	5.575 €	-1.074 €
4	3.130 €	2.023 €	-1.106 €
5	-2.614 €	-3.720 €	-1.106 €
6	-2.996 €	-4.102 €	-1.106 €
7	-3.163 €	-4.303 €	-1.140 €
8	-3.150 €	-4.289 €	-1.140 €
9	665 €	-475 €	-1.140 €
10	589 €	-585 €	-1.174 €

Hinweis: Die dargestellten Werte sind unverbindliche Beispielberechnungen auf Basis Ihrer Eingaben und der hinterlegten Annahmen. Die tatsächliche Entwicklung kann insbesondere durch Finanzierungskonditionen, steuerliche Rahmenbedingungen, Vermietung, Kostenentwicklung und Verkaufspreise abweichen. Steuerliche Effekte sind Schätzwerte und sollten individuell mit einem Steuerberater geprüft werden. Eine Gewähr für die Berechnungsergebnisse wird nicht übernommen.

Cashflow

Die Tabelle zeigt die laufende Liquiditätsbetrachtung auf Basis Ihrer Angaben.

Cashflow-Berechnung

Erklärung zur Berechnung

Die Übersicht zeigt Ihren Cashflow je Vermietungsjahr nach laufenden Kosten, Zinsen, Tilgung und Steuern. Positive Werte bedeuten einen Überschuss, negative Werte einen zusätzlichen Finanzierungsbedarf. Der monatliche Cashflow ist der Durchschnitt des jeweiligen Jahres; die Restschuld zeigt den verbleibenden Darlehensbetrag.

Jahresübersicht

Zeitraum

Cashflow nach Steuern im Zeitraum 13.721 €

Jahr 1

Cashflow

Miete

11.936 €

Kosten

720 €

Zinsen

13.193 €

Tilgung

3.463 €

Annuität

16.657 €

Cashflow vor Steuern

-5.441 €

Steuerwirkung

12.970 €

Cashflow nach Steuern

7.530 €

Cashflow monatlich

627 €

kumulierter Cashflow

7.530 €

Restschuld

373.326 €

Jahr 2

Cashflow

Miete

11.936 €

Kosten

720 €

Zinsen

13.056 €

Tilgung

3.601 €

Annuität

16.657 €

Cashflow vor Steuern

-5.441 €

Steuerwirkung

12.521 €

Cashflow nach Steuern

7.081 €

Cashflow monatlich

590 €

kumulierter Cashflow

14.610 €

Restschuld

369.726 €

Jahr 3

Cashflow

Miete

11.936 €

Kosten

720 €

Zinsen

12.913 €

Tilgung

3.744 €

Annuität

16.657 €

Cashflow vor Steuern

-5.441 €

Steuerwirkung

12.090 €

Cashflow nach Steuern

6.649 €

Cashflow monatlich

554 €

kumulierter Cashflow

21.259 €

Restschuld

365.982 €

Jahr 4

Cashflow

Miete

12.294 €

Kosten

742 €

Zinsen

12.720 €

Tilgung

7.222 €

Annuität

19.942 €

Cashflow vor Steuern

-8.389 €

Steuerwirkung

11.519 €

Cashflow nach Steuern

3.130 €

Cashflow monatlich

261 €

kumulierter Cashflow

24.389 €

Restschuld

358.760 €

Jahr 5

Cashflow

Miete

12.294 €

Kosten

742 €

Zinsen

12.466 €

Tilgung

7.476 €

Annuität

19.942 €

Cashflow vor Steuern

-8.389 €

Steuerwirkung

5.776 €

Cashflow nach Steuern

-2.614 €

Cashflow monatlich

-218 €

kumulierter Cashflow

21.775 €

Restschuld

351.284 €

Jahr 6

Cashflow

Miete

12.294 €

Kosten

742 €

Zinsen

12.203 €

Tilgung

7.739 €

Annuität

19.942 €

Cashflow vor Steuern

-8.389 €

Steuerwirkung

5.394 €

Cashflow nach Steuern

-2.996 €

Cashflow monatlich

-250 €

kumulierter Cashflow

18.780 €

Restschuld

343.545 €

Jahr 7

Cashflow

Miete

12.663 €

Kosten

764 €

Zinsen

11.931 €

Tilgung

8.011 €

Annuität

19.942 €

Cashflow vor Steuern

-8.043 €

Steuerwirkung

4.880 €

Cashflow nach Steuern

-3.163 €

Cashflow monatlich

-264 €

kumulierter Cashflow

15.617 €

Restschuld

335.534 €

Jahr 8

Cashflow

Miete

12.663 €

Kosten

764 €

Zinsen

11.509 €

Tilgung

8.001 €

Annuität

19.510 €

Cashflow vor Steuern

-7.611 €

Steuerwirkung

4.461 €

Cashflow nach Steuern

-3.150 €

Cashflow monatlich

-262 €

kumulierter Cashflow

12.467 €

Restschuld

327.533 €

Jahr 9

Cashflow

Miete

12.663 €

Kosten

764 €

Zinsen

9.758 €

Tilgung

5.000 €

Annuität

14.757 €

Cashflow vor Steuern

-2.858 €

Steuerwirkung

3.523 €

Cashflow nach Steuern

665 €

Cashflow monatlich

55 €

kumulierter Cashflow

13.132 €

Restschuld

322.533 €

Jahr 10

Cashflow

Miete

13.043 €

Kosten

787 €

Zinsen

9.606 €

Tilgung

5.152 €

Annuität

14.757 €

Cashflow vor Steuern

-2.502 €

Steuerwirkung

3.091 €

Cashflow nach Steuern

589 €

Cashflow monatlich

49 €

kumulierter Cashflow

13.721 €

Restschuld

317.382 €

Summe im Zeitraum

Cashflow vor Steuern

-62.503 €

Steuerwirkung

76.225 €

Cashflow nach Steuern

13.721 €

Durchschnitt monatlich

114 €

Restschuld

317.382 €

Jahr	Miete	Kosten	Zinsen	Tilgung	Annuität	CF v. St.	Steuerwirkung	CF n. St.	CF mtl.	kum. CF	Restschuld
1	11.936 €	720 €	13.193 €	3.463 €	16.657 €	-5.441 €	12.970 €	7.530 €	627 €	7.530 €	373.326 €
2	11.936 €	720 €	13.056 €	3.601 €	16.657 €	-5.441 €	12.521 €	7.081 €	590 €	14.610 €	369.726 €
3	11.936 €	720 €	12.913 €	3.744 €	16.657 €	-5.441 €	12.090 €	6.649 €	554 €	21.259 €	365.982 €
4	12.294 €	742 €	12.720 €	7.222 €	19.942 €	-8.389 €	11.519 €	3.130 €	261 €	24.389 €	358.760 €
5	12.294 €	742 €	12.466 €	7.476 €	19.942 €	-8.389 €	5.776 €	-2.614 €	-218 €	21.775 €	351.284 €
6	12.294 €	742 €	12.203 €	7.739 €	19.942 €	-8.389 €	5.394 €	-2.996 €	-250 €	18.780 €	343.545 €
7	12.663 €	764 €	11.931 €	8.011 €	19.942 €	-8.043 €	4.880 €	-3.163 €	-264 €	15.617 €	335.534 €
8	12.663 €	764 €	11.509 €	8.001 €	19.510 €	-7.611 €	4.461 €	-3.150 €	-262 €	12.467 €	327.533 €
9	12.663 €	764 €	9.758 €	5.000 €	14.757 €	-2.858 €	3.523 €	665 €	55 €	13.132 €	322.533 €
10	13.043 €	787 €	9.606 €	5.152 €	14.757 €	-2.502 €	3.091 €	589 €	49 €	13.721 €	317.382 €
Summe	123.721 €	7.463 €	119.353 €	59.408 €	178.761 €	-62.503 €	76.225 €	13.721 €	114 € Ø mtl.	13.721 €	317.382 €

Abkürzungen: Kosten = Verwaltungskosten plus Instandhaltungsrücklage p.a. · CF = Cashflow · St. = Steuern · kum. CF = kumulierter Cashflow · Ø mtl. = Durchschnitt pro Monat

Cashflow-Einordnung

Warum negativer Cashflow nicht automatisch Verlust bedeutet

Vor Steuern

Der Cashflow vor Steuern zeigt die jährliche Liquidität aus Mieteinnahmen abzüglich laufender Kosten, Zinsen und Tilgung. Damit wird sichtbar, welchen Betrag die Immobilie vor der persönlichen Einkommensteuer erwirtschaftet oder wie viel Liquidität zunächst ergänzt werden muss.

Nach Steuern

Die Steuerwirkung wird anschließend zum Cashflow vor Steuern addiert. So entsteht der Cashflow nach Steuern, der die tatsächliche Liquiditätswirkung im jeweiligen Jahr zeigt. Ein negativer Wert bedeutet nicht automatisch einen wirtschaftlichen Verlust: Der Tilgungsanteil senkt zugleich die Restschuld und erhöht den Eigenkapitalanteil.

Reinvestition

Viele Investoren halten die Tilgung bewusst niedrig, um Liquidität flexibel zu halten und sie außerhalb der Immobilie investieren zu können. Eine höhere Tilgung senkt zwar die Restschuld und das Zinsänderungsrisiko, bindet aber Kapital im Objekt. Bei KfW 40 QNG-Projekten können hohe Abschreibungen in den ersten Jahren zusätzlich Liquidität freisetzen. Wird diese Steuerliquidität diszipliniert reinvestiert, kann sie außerhalb der Immobilie weiterarbeiten und die Gesamtrendite spürbar beeinflussen.

Hinweis: Tilgung ist wirtschaftlich eher Vermögensumschichtung als laufender Verbrauch. Sie reduziert die Restschuld, senkt künftige Zinslasten und mindert Zinsänderungsrisiken. Gleichzeitig kann ein Investor abwägen, ob freie Liquidität außerhalb der Immobilie eine höhere Rendite erzielen kann als die eingesparte Darlehensverzinsung. Gerade deshalb betrachten professionelle Anleger Cashflow, Tilgung, Restschuld und Wiederanlage der Steuerüberschüsse nicht isoliert, sondern als zusammenhängende Liquiditäts- und Vermögensstrategie.

Steuerberechnung

Steuerberechnung Vermietung & Verpachtung

Erklärung zur Berechnung

Die Übersicht zeigt das steuerliche Ergebnis Ihrer Vermietung unter Berücksichtigung von Mieteinnahmen, abzugsfähigen Kosten, Zinsen und Abschreibung (AfA). Bei degressiver Abschreibung wechselt die Berechnung zur linearen AfA, sobald diese höher ausfällt; den Wechselzeitpunkt finden Sie in der Übersicht.

Steuerliche Grundlage

Abschreibung

Sonder-AfA

Jahresübersicht

Zeitraum

Steuerwirkung im Zeitraum 76.225 €

Jahr 1

degressiv

Miete

11.936 €

Abziehbarer Aufwand

420 €

Zinsen

13.193 €

normale AfA

19.698 €

Sonder-AfA

11.050 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

30.748 €

Buchwert Ende

363.220 €

Einkünfte aus V&V

-32.426 €

Steuerwirkung

12.970 €

Jahr 2

degressiv

Miete

11.936 €

Abziehbarer Aufwand

420 €

Zinsen

13.056 €

normale AfA

18.713 €

Sonder-AfA

11.050 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

29.763 €

Buchwert Ende

333.456 €

Einkünfte aus V&V

-31.303 €

Steuerwirkung

12.521 €

Jahr 3

degressiv

Miete

11.936 €

Abziehbarer Aufwand

420 €

Zinsen

12.913 €

normale AfA

17.778 €

Sonder-AfA

11.050 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

28.828 €

Buchwert Ende

304.629 €

Einkünfte aus V&V

-30.225 €

Steuerwirkung

12.090 €

Jahr 4

degressiv

Miete

12.294 €

Abziehbarer Aufwand

433 €

Zinsen

12.720 €

normale AfA

16.889 €

Sonder-AfA

11.050 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

27.939 €

Buchwert Ende

276.690 €

Einkünfte aus V&V

-28.797 €

Steuerwirkung

11.519 €

Jahr 5

degressiv

Miete

12.294 €

Abziehbarer Aufwand

433 €

Zinsen

12.466 €

normale AfA

13.834 €

Sonder-AfA

0 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

13.834 €

Buchwert Ende

262.855 €

Einkünfte aus V&V

-14.439 €

Steuerwirkung

5.776 €

Jahr 6

degressiv

Miete

12.294 €

Abziehbarer Aufwand

433 €

Zinsen

12.203 €

normale AfA

13.143 €

Sonder-AfA

0 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

13.143 €

Buchwert Ende

249.712 €

Einkünfte aus V&V

-13.484 €

Steuerwirkung

5.394 €

Jahr 7

degressiv

Miete

12.663 €

Abziehbarer Aufwand

446 €

Zinsen

11.931 €

normale AfA

12.486 €

Sonder-AfA

0 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

12.486 €

Buchwert Ende

237.227 €

Einkünfte aus V&V

-12.199 €

Steuerwirkung

4.880 €

Jahr 8

degressiv

Miete

12.663 €

Abziehbarer Aufwand

446 €

Zinsen

11.509 €

normale AfA

11.861 €

Sonder-AfA

0 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

11.861 €

Buchwert Ende

225.365 €

Einkünfte aus V&V

-11.153 €

Steuerwirkung

4.461 €

Jahr 9

degressiv

Miete

12.663 €

Abziehbarer Aufwand

446 €

Zinsen

9.758 €

normale AfA

11.268 €

Sonder-AfA

0 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

11.268 €

Buchwert Ende

214.097 €

Einkünfte aus V&V

-8.809 €

Steuerwirkung

3.523 €

Jahr 10

degressiv

Miete

13.043 €

Abziehbarer Aufwand

459 €

Zinsen

9.606 €

normale AfA

10.705 €

Sonder-AfA

0 €

Küche-AfA

0 €

AfA gesamt

10.705 €

Buchwert Ende

203.392 €

Einkünfte aus V&V

-7.727 €

Steuerwirkung

3.091 €

Summe im Zeitraum

Miete

123.721 €

AfA gesamt

190.576 €

Einkünfte aus V&V

-190.561 €

Steuerwirkung

76.225 €

Jahr	AfA-Art	BW Anfang	Miete	Aufwand	Zinsen	norm. AfA	Küche-AfA	Sonder-AfA	AfA ges.	BW Ende	Eink. V+V	Steuerwirkung
1	degressiv	393.968 €	11.936 €	420 €	13.193 €	19.698 €	0 €	11.050 €	30.748 €	363.220 €	-32.426 €	12.970 €
2	degressiv	363.220 €	11.936 €	420 €	13.056 €	18.713 €	0 €	11.050 €	29.763 €	333.456 €	-31.303 €	12.521 €
3	degressiv	333.456 €	11.936 €	420 €	12.913 €	17.778 €	0 €	11.050 €	28.828 €	304.629 €	-30.225 €	12.090 €
4	degressiv	304.629 €	12.294 €	433 €	12.720 €	16.889 €	0 €	11.050 €	27.939 €	276.690 €	-28.797 €	11.519 €
5	degressiv	276.690 €	12.294 €	433 €	12.466 €	13.834 €	0 €	0 €	13.834 €	262.855 €	-14.439 €	5.776 €
6	degressiv	262.855 €	12.294 €	433 €	12.203 €	13.143 €	0 €	0 €	13.143 €	249.712 €	-13.484 €	5.394 €
7	degressiv	249.712 €	12.663 €	446 €	11.931 €	12.486 €	0 €	0 €	12.486 €	237.227 €	-12.199 €	4.880 €
8	degressiv	237.227 €	12.663 €	446 €	11.509 €	11.861 €	0 €	0 €	11.861 €	225.365 €	-11.153 €	4.461 €
9	degressiv	225.365 €	12.663 €	446 €	9.758 €	11.268 €	0 €	0 €	11.268 €	214.097 €	-8.809 €	3.523 €
10	degressiv	214.097 €	13.043 €	459 €	9.606 €	10.705 €	0 €	0 €	10.705 €	203.392 €	-7.727 €	3.091 €
Summe im Zeitraum	-	-	123.721 €	4.353 €	119.353 €	146.376 €	44.200 €	190.576 €	-	-190.561 €	76.225 €

AfA-Detailwerte anzeigen

Der degressive Schattenbuchwert ist ein technischer Hilfswert für die Berechnung der degressiven AfA. Er ist nicht der maßgebliche steuerliche Buchwert.

Jahr	AfA-Art	degr. Schatten-BW Anfang	degr. Schatten-BW Ende	Buchwert Anfang	normale AfA	Sonder-AfA	Buchwert Ende
1	degressiv	393.968 €	374.270 €	393.968 €	19.698 €	11.050 €	363.220 €
2	degressiv	374.270 €	355.556 €	363.220 €	18.713 €	11.050 €	333.456 €
3	degressiv	355.556 €	337.779 €	333.456 €	17.778 €	11.050 €	304.629 €
4	degressiv	337.779 €	320.890 €	304.629 €	16.889 €	11.050 €	276.690 €
5	degressiv	276.690 €	262.855 €	276.690 €	13.834 €	0 €	262.855 €
6	degressiv	262.855 €	249.712 €	262.855 €	13.143 €	0 €	249.712 €
7	degressiv	249.712 €	237.227 €	249.712 €	12.486 €	0 €	237.227 €
8	degressiv	237.227 €	225.365 €	237.227 €	11.861 €	0 €	225.365 €
9	degressiv	225.365 €	214.097 €	225.365 €	11.268 €	0 €	214.097 €
10	degressiv	214.097 €	203.392 €	214.097 €	10.705 €	0 €	203.392 €

Steuerliche Einordnung

Warum Werbungskosten und AfA die Steuerlast senken können

Vermietung

Bei einer langfristigen Vermietung werden Mieteinnahmen den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zugeordnet. Den Einnahmen können die damit verbundenen Werbungskosten gegenübergestellt werden, zum Beispiel nicht umlagefähige Verwaltungskosten, laufende Zinsaufwendungen und steuerliche Abschreibungen. Die Instandhaltungsrücklage mindert den Cashflow, wird steuerlich aber erst bei tatsächlichem Aufwand berücksichtigt.

Abschreibung

Die AfA bildet steuerlich die Abnutzung des Gebäudes ab. Bei Immobilien ist diese Abnutzung wirtschaftlich nicht immer unmittelbar mit einem tatsächlichen Geldabfluss vergleichbar. Der Gesetzgeber nutzt Abschreibungsregeln deshalb auch, um Investitionen in Wohnraum zu strukturieren und gezielt zu fördern.

Steuerwirkung

Die Sonder-AfA nach § 7b EStG kann zusätzlich wirken, ist aber über die förderfähige Bemessungsgrundlage je Quadratmeter begrenzt. Die Spalte Eink. V+V zeigt den steuerlichen Überschuss oder Verlust. Ein Verlust kann das zu versteuernde Einkommen mindern; daraus ergibt sich die ausgewiesene Steuerersparnis.

Hinweis: Die steuerliche Wirkung bezieht sich auf das zu versteuernde Einkommen, nicht auf das Bruttoeinkommen. Eine mögliche Entlastung kann über einen Antrag auf Lohnsteuer-Ermäßigung bereits während des Jahres über die monatliche Lohnabrechnung berücksichtigt werden. Die konkrete steuerliche Behandlung sollte individuell mit dem Steuerberater geprüft werden.

Projekteinstieg: Monat 12

Der Projekteinstieg bestimmt, ab welchem Monat Kauf und Finanzierung simuliert werden. Bereits fällige Raten werden beim Einstieg gesammelt abgerufen. Wichtig: Der Zeitpunkt ist nicht frei wählbar. Wählen Sie den Monat, in dem sich das Projekt beim Kauf tatsächlich befindet.

Monat 1Monat 36

Bauzeitzinsen im Verlauf

Die Grafik zeigt, wie sich die Zinsen während der Bauzeit monatlich aufbauen – auf Basis des hinterlegten Abrufplans und Bauzeitraums.

Gesamte Bauzeitzinsen

17.346 €

Nach Steuern

10.408 €

Nach Steuern: Bauzeitzinsen × (1 – Steuersatz)

17.346 € × (1 – 40 %) = 10.408 €

Auswertung

Auswertung

Die Grundlagen Ihrer Berechnung

Ihre Rendite auf einen Blick

Was wäre bei einer anderen Wertentwicklung?

0 % Wertsteigerung

1 % Wertsteigerung p.a.

2 % Wertsteigerung p.a.

3 % Wertsteigerung p.a.

Ihr Eigenkapital im Zeitverlauf

Was passiert, wenn es anders kommt?

Cashflow

Jahresübersicht

Cashflow

Cashflow

Cashflow

Cashflow

Cashflow

Cashflow

Cashflow

Cashflow

Cashflow

Cashflow

Warum negativer Cashflow nicht automatisch Verlust bedeutet

Steuerberechnung

Steuerliche Grundlage

Abschreibung

Sonder-AfA

Jahresübersicht

degressiv

degressiv

degressiv

degressiv

degressiv

degressiv

degressiv

degressiv

degressiv

degressiv

Warum Werbungskosten und AfA die Steuerlast senken können

Bauzeitzinsen im Verlauf